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住宅や空き家などの解体工事を行っている『千葉スピード解体』です。
千葉県、佐賀、築後を中心に、建て替えに伴う解体工事や、お庭の倉庫や庭木の解体工事、アパートやマンション等の大きな解体工事などを、適正な価格をみなさんに届けております。
家の解体工事の費用の相場の決まり方は？②
昨今、住む人がいなくなった家や長期間放置された空き家の数が増加しています。
多くの人が、「空き家を解体したいが、解体工事にどれほどの費用がかかるのか不明。
また、解体するべきかどうか迷っている」と感じているのではないでしょうか。
家の解体工事は、一生に一度経験するかしないかのイベントです。
このため、空き家の解体を考えている人に向けて、解体工事の費用の目安や実際の工事の流れ、解体に伴うメリット・デメリットを分かりやすく解説します。
解体工事を検討する際の参考にしてください。
解体工事の流れ
解体工事を決めたら、まずは信頼できる解体業者を選ぶことが重要です。
契約後、工事の多くは業者に任せることができますが、施主としてやるべきことや注意すべきポイントがいくつかあります。
また、解体工事の各段階でどれくらいの費用が発生するのか理解しておくことも大切です。
現地調査と解体業者との契約
解体業者に問い合わせたら、まずは現地調査を依頼し、見積書を作成してもらいます。
見積書を基に業者と契約を結びましょう。信頼できる業者は、現地調査や見積もりに手を抜かず、丁寧に対応してくれるでしょう。
担当者の態度や対応を確認しておくことも重要です。
また、見積もりの際に疑問点があれば解消し、契約時にはきちんと書面で契約を交わすことが大切です。これにより、後のトラブルを未然に防ぐことができます。
申請書類の提出
解体工事を進める前に、いくつかの申請書類を提出する必要がありますが、多くの場合、解体業者が代行してくれます。
特に「建設リサイクル法」に基づく「分別解体等及び再資源化等の届出」が必要です。
この届出は、解体工事の開始7日前までに自治体に提出します。
他にも「特定建設作業開始の届出」や「騒音・振動の届出」、「道路使用許可の届出」など、場合によっては複数の書類が必要になることもあります。
解体工事の準備
解体工事に向けた準備として、まずは近隣住民への挨拶が欠かせません。
解体業者と一緒に行うか、業者が代わりに対応する場合がありますが、いずれにしても近隣住民の理解を得ることでトラブルを避けることができます。
次に、ライフラインの停止手続きを行います。
電気、ガス、インターネットなどの停止依頼を各契約会社に連絡しましょう。
また、建物内に残置物がある場合、自分でできる限り片付けておくと、処分費用を抑えることができます。
外構の解体工事
いよいよ解体工事が始まります。
最初に、重機の搬入や足場設置を行うため、外構の解体を進めます。塀や門、カーポート、庭木などの撤去から作業を開始し、これにより建物本体の解体作業がスムーズに行えるようになります。
まとめ
家の解体工事は、費用や手続きなど、初めての方には不安が伴うことが多いですが、信頼できる業者を選び、事前に準備を整えておけば、スムーズに進行します。
また、近隣住民とのトラブルを避けるためにも、説明や挨拶を欠かさず行うことが大切です。
最後までお読み頂きありがとうございました。
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